センターオフィスの「現地実務サポート」は、東京・神奈川・千葉エリア限定の伴走型サービス。
一級建築士が直接マンションへ足を運び、建物の「悲鳴」を五感で捉えます。
現場の嘘を許さない厳格な監理により、大規模修繕の品質を100%担保します。
現地で品質を担保する2つの柱
「数字だけでなく、実際の工事品質までプロに見てほしい」という首都圏の管理組合様に選ばれている実働型メニューです。
現地サポートの流れ
- 現地予備調査：建築士がマンションを訪問し、外観や共用部の全体的な状況を確認。
- 実地調査・設計：詳細な劣化診断を行い、それに基づいた最適な「改修設計図」を作成。
- 施工会社選定の立ち会い：見積参加業者への現地説明会を実施し、現場特有の条件を正確に伝達。
- 工事中の現場検査：材料の調合、塗布量、防水層の厚みなど、隠れてしまう部分を厳格にチェック。
- 完了検査・引き渡し：修繕が完璧に行われたかを確認し、管理組合様へ品質を保証します。
首都圏での支援事例
事例：築18年・80戸・神奈川県横浜市
外壁塗装の剥がれと漏水相談。現地調査により、図面にはないクラック（ひび割れ）を多数発見。
設計監理として現場に週1回臨場し、下地補修の手順を徹底指導。管理会社任せの工事では見落とされがちな深部の劣化まで確実に修繕し、資産価値を再生しました。
事例：築25年・45戸・東京都世田谷区
大規模修繕の品質に不安を感じていた理事会様。
設計監理者として定例会議に出席。施工会社のずさんな工程管理を是正させ、当初計画より精度の高い防水工事を完遂。第三者のプロが「現場にいる」ことで、施工側の緊張感を維持しました。
料金の目安
現地訪問を伴うため、戸数や建物の形状、訪問頻度によりお見積りいたします。
- 建物劣化診断：件／２０万円〜
- 設計監理業務：件／工事費の３％~（建物規模による）
※東京・神奈川・千葉エリア以外は、別途出張費をご相談させていただく場合があります。
センターオフィスが選ばれる理由
- 現場の「手抜き」を許さない： 元防水工事業としての実務経験がある建築士だからこそ、職人の甘い作業を瞬時に見抜けます。
- 機動力のある伴走： 首都圏にエリアを絞ることで、現場の急なトラブルや居住者対応にも迅速に駆けつけます。
- 顔が見える安心感： 理事会や説明会での直接対話を通じて、居住者皆様の納得感と安心感を醸成します。
相談予約
どれだけ優れた計画も、現場の施工が疎かでは意味がありません。
「自分たちの資産は、自分たちの目で守る」——そのための強力なパートナーとして、私たちが現場に立ち続けます。