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大規模修繕を「納得」の価格と品質へ 管理組合の利益を守る建築士事務所

大規模修繕を「納得」の価格と品質へ
管理組合の利益を守る建築士事務所

元防水業の現場眼と中立な積算で、工事費の不透明さを解消。
東京・神奈川・千葉の現場監理から、全国対応のオンライン診断まで。
「修繕積立金が足りない」「見積もりが適正か分からない」… そんな管理組合様の不安を、長期修繕計画の見直しと 徹底した積算査定で解決します。施工会社と利害関係のない 完全中立な立場で、修繕の最適化をサポート。
長期修繕計画の無料相談
大規模修繕の無料相談

あなたのマンションは大丈夫？
大規模修繕・健全度チェック

1つでも当てはまるなら、専門家による「中立な視点」が必要です。

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センターオフィスについて

独立系の一級建築士事務所として、管理組合に寄り添う修繕支援を行っています。
センターオフィスは、マンション大規模修繕工事に特化した独立系の一級建築士事務所です。
談合やリベートの一切ない“中立の立場”で、管理組合の判断を支えることを使命としています。

私たちの強みは、現場を知る建築士が、調査・計画・見積査定・施工会社選定・工事監理まで一貫して担当すること。
机上の計画で終わらず、実行できる修繕を実現するために、実務に根ざした提案と伴走型の支援を行っています。

支援事例のご紹介

管理組合の課題に寄り添い、最適な修繕判断を支援してきました。
建物の劣化状況、積立金の状況、住民構成、過去の修繕履歴──
マンションごとに課題は異なります。
センターオフィスでは、一つひとつの状況に合わせて、
中立の立場から「最適な修繕判断」を支援してきました。
その一部をご紹介します。
築25年／80戸／東京都／建物調査

築25年／80戸／東京都／建物調査

打診調査で劣化範囲を明確化し、修繕仕様を最適化して費用を抑制。
築18年／60戸／神奈川県／長期修繕計画

築18年／60戸／神奈川県／長期修繕計画

積立不足を踏まえた計画見直しで、将来の資金リスクを軽減。
築30年／40戸／千葉県／設計監理

築30年／40戸／千葉県／設計監理

工事中の工程管理と品質管理を徹底し、管理組合の安心を確保。
築22年／50戸／東京都／施工会社選定補助

築22年／50戸／東京都／施工会社選定補助

相見積もりを精査し、透明性ある選定で不適切な業者を排除。
築27年／70戸／神奈川県／見積り査定

築27年／70戸／神奈川県／見積り査定

数量と単価を精査し、過大な計上を是正して総工費を削減。
築20年／35戸／千葉県／設計監理

築20年／35戸／千葉県／設計監理

理事会向け資料を整備し、総会での合意形成を円滑に実現。
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よくある質問

管理組合から寄せられるご質問をわかりやすくまとめました。
Q初回相談は無料ですか？
はい。オンラインまたは訪問での初回相談を無料で承り、課題整理をお手伝いします。
Qどの段階から依頼できますか？
「見直しだけ」「査定だけ」といった個別依頼からでも柔軟にご対応いたします。
Q責任施工と設計監理、どちらでも対応できますか？
いずれの方式でも中立性を保ち、最適な進め方をご提案いたします。
Q料金の目安は？
建物規模や範囲で変動します。課題共有後に適正なお見積りをご提示いたします。
Q小規模マンションでも依頼できますか？
戸数規模にかかわらずご相談可能で、小規模特有の課題にも的確に対応します。
Q総会や理事会での説明も支援してくれますか？
説明資料を共に作成し、理事会や総会での合意形成を伴走してサポートいたします。
Q業者選定に不安がありますが相談できますか？
相見積もりを公平に精査し、透明性を確保したうえで選定を支援いたします。
Q長期修繕計画の見直しだけ依頼できますか？
はい。資金計画や劣化状況に応じた計画見直しを単独業務としてご依頼いただけます。
Q工事中にトラブルがあった場合は？
工事監理の立場から問題点を確認し、業者との調整を行って解決を図ります。
Q遠方のマンションでも対応可能ですか？
首都圏を中心に活動していますが、条件により他地域でもご相談を承ります。