はい、可能です。竣工図面（PDFや写真）があれば、現場30年の知見を持つ一級施工管理技士が正確な数量を算出（積算）できます。 図面は「建物の真実」を語るため、現地に行かずとも施工会社の見積もりの水増しやミスを論理的に特定できます。

実際に建物へ伺う「現地劣化診断」および「設計監理」については、東京都・神奈川県・千葉県の首都圏エリア限定とさせていただいております。 その他のオンライン完結型サービス（積算査定・長期修繕計画見直し等）は日本全国対応しております。

一般的な建築士が見落としがちな「現場の裏側」に差が出ます。 例えば、見積書にある防水工法の工程が適切か、材料の厚みが確保されているかなど、 職人の「手抜きのパターン」を知り尽くしているからこそ、本物の品質監理が可能です。

管理会社の案は「12年周期」などの画一的な設定が多いですが、当社は建物の実態に合わせて周期を延ばす提案を行います。 国交省ガイドラインを基準としつつ、不要な工事を省き、周期を最適化することで、生涯コストを大きく抑えることにつながります。

可能です。私たちは施工会社と利害関係のない完全独立系の事務所です。 透明性の高い公募プロセスを構築し、見積単価を横並びで精査することで、 不自然な価格操作や談合の兆候をプロの眼で徹底的に排除します。

むしろ、第三者のプロが介在することで役割が明確になり、健全な緊張感が生まれます。 私たちは対立ではなく、管理組合様の利益を最大化するための「技術的なアドバイザー」として、 論理的かつ円滑に調整を行います。

施工会社の監督は「工事を工期内に終わらせる」責任を負いますが、 私たちの設計監理は「管理組合の利益のために工事が正しく行われているか」を検査する役割です。 現場を知る一級施工管理技士が、中立な立場で厳格にチェックします。

修繕時期の2〜3年前、特に「長期修繕計画の見直し」のタイミングでのご相談をおすすめします。 早い段階で「設計価格（本来の適正費用）」を把握しておくことで、 将来の資金不足や慌てた業者選びを回避できます。

多くの事例で、コンサルティング費用を大きく上回る工事費の削減（数百万円〜数千万円単位）を実現しています。 また、削減額だけでなく、手抜き工事を防ぎ、建物の寿命を延ばす「品質の確保」という形で、 見えない大きな利益を提供します。

はい、もちろんです。専門用語をそのまま伝えるのではなく、 居住者の皆様が納得できるよう分かりやすい言葉で翻訳してお伝えします。 第三者のプロが根拠を持って説明することで、合意形成がスムーズに進みます。