小規模マンション専門の修繕コンサルティング

小規模マンション専門の修繕コンサルティング

現場経験と積算力を活かし、中立の立場で適正な修繕を提案します。
修繕積立金の不安、業者選びの迷い、理事会の負担──
センターオフィスは、建築士が現場目線でサポートする小規模マンション専門の修繕コンサルティング事務所です。
none

【特徴】“現場”と“数字”に強いコンサルタント

現場経験×積算力で支える修繕支援
■ 防水工事業からスタートした建築士事務所
私たちは、もともと防水工事の施工現場を経験してきた技術者集団です。
図面だけでは分からない建物の弱点、納まり、部位ごとの劣化傾向を実感として理解しているからこそ、現場に即した提案・判断が可能です。

■ 積算もすべて自社対応。だから“工事費の妥当性”がわかる
建築士事務所でありながら、積算業務(数量拾い・単価設定)も内製化しています。
外注に頼らず、独自の工法判断・材料単価・歩掛りから試算することで、「予算に合う現実的な仕様提案」が可能です。
none

会社概要

センターオフィスとは
株式会社センターオフィスは、東京都を拠点に、神奈川・千葉を含む首都圏エリアの小規模マンションに特化した大規模修繕工事の設計監理・コンサルティングを行う一級建築士事務所です。

2020年の設立以来、私たちは多数のマンション大規模修繕工事のプロジェクトに携わり、管理組合の皆様とともに、最適な修繕を実現してきました。

工事現場で培った豊富な経験と、建築の専門知識を活かし、以下のような総合的な支援を行います。

✓中立な立場で対応します。

✓長期修繕計画から見直します。

✓必要最低限の建物診断を実施します。

✓透明性のある施工会社選定を支援します。

当事務所は、「小規模だからこそ慎重に進めたい」という声に応える、小規模マンション専門の修繕パートナーです。
大規模修繕工事の進め方に不安がある方は、ぜひ一度、当事務所のコンサルティングをご活用ください。

事例紹介

サービス対応事例
株式会社センターオフィスは、東京・神奈川・千葉の小規模マンションを対象に、設計事務所として中立的な立場から大規模修繕工事の設計・監理を行っています。
ここでは、実際にご依頼いただいたマンションでの対応事例をご紹介します。
設計監理

設計監理

24戸・東京都世田谷区

「管理会社の提案に不安を感じて相談しました。センターオフィスさんは中立的な立場で診断してくださり、結果的にコストを抑えつつ必要な修繕がしっかり実施できました。小規模マンションに合った丁寧な設計監理がありがたかったです。」
長期修繕計画の見直し

長期修繕計画の見直し

27戸・神奈川県川崎市

「築20年を前に、資金面も含めた計画見直しを相談しました。劣化状況を踏まえた現実的な修繕時期や費用配分の提案に納得。理事会内でも安心感が広がり、無理のない予算組みができました。」

設計監理

設計監理

18戸・東京都大田区

「見積もりの比較が難しく、専門家のアドバイスをお願いしました。施工会社との面談にも同席いただき、最適な業者を選べました。工事中も定期的に現場を見ていただき、安心して任せられました。」
大規模修繕コンサルティング

大規模修繕コンサルティング

28戸・千葉県市川市

「管理会社からの提案工事内容に疑問があり、セカンドオピニオンとして依頼しました。内容を整理し、不要な工事項目を見直すことで約15%のコスト削減に成功。専門的な目線での再評価がとても助かりました。」
長期修繕計画+設計監理

長期修繕計画+設計監理

38戸・東京都大田区

「過去の修繕履歴と劣化診断を元に、計画全体を見直していただきました。工事に向けた具体的な設計と、丁寧な監理により、住民からの満足度も高い結果となりました。理事長としても非常に心強かったです。」
大規模修繕コンサルティング

大規模修繕コンサルティング

48戸・東京都品川区

「複数業者から見積もりを取ったものの、違いが分からず困っていました。センターオフィスさんが比較ポイントを明確にし、信頼できる施工会社を選ぶことができました。第三者の立場からのサポートが本当にありがたかったです。」

FAQ

よくあるご質問
株式会社センターオフィスは、東京・神奈川・千葉エリアの小規模マンションを対象とした大規模修繕工事のコンサルティングを行う設計事務所です。
日頃多くいただくご質問を「設計監理」「施工会社の選定」「費用」「サポート範囲」などの視点からまとめて紹介しています。初めての方にも安心してご相談いただけるよう、ぜひご参考ください。
Q無料相談ではどこまで対応してもらえますか?
建物の現状やお悩み内容をヒアリングし、課題の整理と解決の方向性をご提案いたします。初回相談は完全無料です。
Q50戸以上のマンションでの業務依頼は可能ですか?
はい、当社は10〜50戸程度の小規模マンションを中心にサポートしておりますが、ご要望に応じた対応も可能なので、お気軽にご相談ください。
Q建物診断だけでもお願いできますか?
可能です。診断のみのスポット対応や、他社設計のセカンドオピニオンも承っております。
Q東京・神奈川・千葉以外のエリアでも相談できますか?
基本は東京・神奈川・千葉を中心に対応していますが、近隣エリアであればご相談可能です。まずはお問い合わせください。
Q施工会社の紹介や選定もお願いできますか?
はい、中立的な立場で複数社の紹介・比較支援を行い、談合や不透明な選定を排除した公平な選定をサポートします。
Q修繕コンサルティングの費用はどのくらいかかりますか?
費用に関しては、マンションの規模やご依頼内容によって異なりますので、お気軽にご相談ください。
Q既に施工会社がいるのですが、併用して相談は可能ですか?
はい、もちろん可能です。ご要望をヒアリングし、状況に適した対応をいたします。
Q工事費を安くする提案は可能ですか?
不要な工事や過剰な仕様を排除し、適切な診断・設計に基づいた最適なコスト提案が可能です。

Q長期修繕計画の見直しだけでも依頼できますか?
はい、建物の実態に即した長期修繕計画の再構築を得意としており、現行計画の見直しも多くご依頼をいただいています。
Q他社コンサルとの違いは何ですか?
小規模マンションが中心であることです。また、中立・公正な立場を徹底し、リベートを一切受け取らず、透明性の高い業務運営を行っている点が大きな違いです。
none

コンサルテイング

小規模マンションに最適化された大規模修繕の新しいかたち。
小規模マンションでは、世帯数が少ない分、修繕積立金も限られ、従来型の大規模修繕スキームでは過剰となるケースが少なくありません。私たちのコンサルティングは、そうした小規模物件の特性に合わせて、「設計・仕様・監理・業者選定」をすべて最適化。無駄を省きながらも品質を担保する、大規模修繕の新しいスタンダードを提案します。
建物診断や修繕計画の見直しから始まり、合理的な工事設計、適正価格での施工会社選定、そして確実な監理までをワンストップで提供。住民の合意形成支援やアフター点検まで含め、管理組合の負担を大幅に軽減しながらも、長く安心して暮らせる住環境づくりを支援します。小規模だからこそ、シンプルかつ的確な修繕を―それが私たちの使命です。
none

施工会社を公募で選定しませんか?

透明性 × 公平性 × 効率性 を両立する、新しい発注のかたち。
大規模修繕工事の発注で、「どの施工会社を選べばいいのか分からない」「業者との関係が不透明」といったお悩みはありませんか?

センターオフィスでは、管理組合が自ら施工会社を公募できる専用ページを無料で開設できるサービスを提供しています。
公開・限定公開の切り替え、提出書類の一元管理、応募企業の信頼性審査など、公正かつスムーズな選定をサポートします。

「紹介」でも「相見積もり」でもない、第三の選定手法としてぜひご活用ください。

BLOG

マンション修繕に関する情報
マンション大規模修繕工事や長期修繕計画等の情報をご紹介します。
建築積算業務スタッフ募集|経験者歓迎|図面から数量を読み取る専門職(正社員/業務委託も可)

建築積算業務スタッフ募集|経験者歓迎|図面から数量を読み取る専門職(正社員/業務委託も可)

【2025年最新版】横浜市で長期修繕計画を見直すなら今!補助金活用で費用負担を軽減【神奈川・東京・千葉も】

【2025年最新版】横浜市で長期修繕計画を見直すなら今!補助金活用で費用負担を軽減【神奈川・東京・千葉も...

【2025年最新版】長期修繕計画で賢く補助金活用!大規模修繕工事の費用負担を抑える方法【東京・神奈川・千葉】

【2025年最新版】長期修繕計画で賢く補助金活用!大規模修繕工事の費用負担を抑える方法【東京・神奈川・千...

【建物診断とは?】大規模修繕工事の第一歩|東京・神奈川・千葉の管理組合必見!

【建物診断とは?】大規模修繕工事の第一歩|東京・神奈川・千葉の管理組合必見!

【施工会社向け】大規模修繕工事のマッチングメンバー募集中!【東京・神奈川・千葉】

【施工会社向け】大規模修繕工事のマッチングメンバー募集中!【東京・神奈川・千葉】

【施工会社募集中】大規模修繕工事の“透明なマッチング”で選ばれる時代に【東京・神奈川・千葉対応】

【施工会社募集中】大規模修繕工事の“透明なマッチング”で選ばれる時代に【東京・神奈川・千葉対応】

【談合を防ぐ施工会社選定術】公募制度の導入で“正しい競争”を【東京・神奈川・千葉対応】

【談合を防ぐ施工会社選定術】公募制度の導入で“正しい競争”を【東京・神奈川・千葉対応】

【談合排除】施工会社の公募で大規模修繕工事の透明性を守る方法【東京・神奈川・千葉対応】

【談合排除】施工会社の公募で大規模修繕工事の透明性を守る方法【東京・神奈川・千葉対応】

【新サービス開始】大規模修繕工事のための「施工会社公募サイト」を開設しました【東京・神奈川・千葉対応】

【新サービス開始】大規模修繕工事のための「施工会社公募サイト」を開設しました【東京・神奈川・千葉対応】

【新時代の選定方法】大規模修繕工事の施工会社を公募できるサイトとは?【東京・神奈川・千葉対応】

【新時代の選定方法】大規模修繕工事の施工会社を公募できるサイトとは?【東京・神奈川・千葉対応】

センターオフィスへのご相談

センターオフィスへのご相談

建物診断・修繕設計・工事監理・長期修繕計画・第三者チェック
マンション大規模修繕工事に関連するコンサルティングならお任せください。
【電話でお問合せ】

03-4400-0106

平日:9:00~18:00
【メールでお問合せ】