コンサルタント選びで最も大切なこと。それは「誰を向いて仕事をしているか」です。
センターオフィスは、管理会社や施工会社との利害関係が一切ない「完全独立系」。
現場30年の一級施工管理技士が、一級建築士事務所の知見を最大限に活かし、
100%管理組合様の利益だけを追求する「正義」を貫きます。
1. 施工会社からのリベート・紹介料は「ゼロ」
マンション改修業界では、コンサルタントが特定の施工会社を推薦し、裏で「紹介料（バックマージン）」を受け取る慣習が未だに残っています。こうした癒着は、最終的に「工事費の上乗せ」や「監理の甘さ」として管理組合様の負担となります。
私たちは、いかなる名目でも施工会社から金銭を受け取ることはありません。報酬は管理組合様からいただく実務手数料のみ。だからこそ、現場で不備があれば厳しく指摘し、見積りに無駄があれば論理的に是正を求めることができるのです。
2. 管理会社の影響を受けない「セカンドオピニオン」
管理会社から提案される長期修繕計画や工事見積は、どうしても自社の利益が優先されがちです。
私たちは管理会社系列ではない独立した立場として、提出された書類を「現場実務の眼」で再精査します。
「まだ直す必要のない箇所」を特定し、「高すぎる単価」を市場価格に引き戻す。管理会社に忖度（そんたく）する必要がないからこそ、本質的なコスト削減と計画の最適化が可能になります。
3. 現場30年・一級施工管理技士が守る「中立の質」
「中立」という言葉は誰でも使えます。しかし、現場で何が行われているかを知らなければ、業者の嘘を見抜くことはできません。
代表である私は、元防水職人として、そして一級施工管理技士として30年以上、数多の現場を指揮してきました。
「一級建築士事務所」という専門的な看板を背負いながらも、その根底にあるのは「現場の裏側を知り尽くしたプロ」としての誇りです。
書類上の数字だけでなく、現場での実作業に照らして「正しさ」を判断する。これが私たちの提供する中立性の質です。
4. 納得感を生む「透明な選定プロセス」
施工会社の選定においては、選定支援サービスを通じて、すべてのプロセスを可視化します。
なぜその会社が選ばれたのか、価格だけでなく技術力やアフター体制までを数値化し、理事会や居住者様が全員で納得できる「公平な判断材料」を提供します。
まとめ：あなたのマンションの「防波堤」として
大規模修繕における不透明な慣習を打破し、皆様が積み立てた大切な資金を、正しく、価値ある修繕に充てていただきたい。
センターオフィスは、現場を知る者の責任として、最後まで皆様の味方であり続けることをお約束します。