顧問契約（セカンドオピニオン）は、理事会に「いつでも相談できる専門家の知恵」をプラスするサービスです。
大規模修繕の検討から実施、日常のメンテナンスまで、管理会社以外の「第三者のプロ」の意見を持つことで、
理事会様の孤独な判断と心理的負担を大幅に軽減します。
このようなお悩みはありませんか？
- 管理会社の提案が正しいのかどうか、いつも不安を抱えながら判断している
- 大規模修繕に向けて、長期的に伴走してくれる中立な専門家が欲しい
- 専門用語が多く、理事会内での議論や居住者への説明がスムーズに進まない
- 一部の組合員からの厳しい指摘に対し、専門家としての客観的な回答が欲しい
理事会単独での判断が難しい課題も、プロが継続的に関与することで、根拠のある長期修繕計画の見直しや、適切な積算・見積査定へスムーズに繋げることが可能になります。
提供内容
オンライン理事会・修繕委員会への同席
毎月の理事会や修繕委員会にZoom等のオンラインツールで同席します。協議事項に対し、建築士の立場から即座に中立な助言を行い、議論のスピードと納得感を向上させます。
随時チャット・メール相談（回数無制限）
日常的に発生する建物トラブルの対処法や、業者から届いた小さな見積書の簡易チェックなど、回数制限なしで気軽にご相談いただけます。理事会の「専用ホットライン」として迅速に回答します。
業者交渉の戦略アドバイス
管理会社や施工会社との打ち合わせにおいて、組合側の要求を論理的に通すための戦略や、他社事例に基づいた交渉のアドバイスを提供します。
サービス導入のメリット
1. 意思決定のスピードアップと心理的安全性
「この判断でいいのか？」という迷いがなくなります。専門家が背中を押すことで、合意形成がスムーズに進み、理事長・委員様の精神的な負担を最小限に抑えることができます。
2. 「お任せ」による不利益を未然に防ぐ
管理会社や業者への「丸投げ」は、知らず知らずのうちに過剰なコストや不適切な工法を選択するリスクを伴います。顧問が目を光らせることで、組合の資産を長期にわたって守り続けることが可能です。
センターオフィスが選ばれる理由
- 100%管理組合ファースト： 工事会社との利害関係が一切ないため、管理会社には言えない「本音」のアドバイスを徹底します。
- 現場叩き上げの知見： 元防水業の経験がある建築士が担当するため、業者の説明の矛盾や現場の技術的な疑問にも即答できます。
- オンラインで日本全国対応： 場所を問わず、全国の理事会様に高品質なセカンドオピニオンを提供します。
まとめ
理事会は「素人」が集まる組織ですが、扱う金額は「プロ」の領域です。専門家を顧問に迎えることは、管理組合にとって最も賢い投資の一つです。まずは1ヶ月の体験相談から始めてみませんか？
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※オンライン相談は全国対応。スポット（単発）でのご相談も承っております。