大規模修繕工事の独立系コンサルタント｜設計監理・修繕計画見直し【東京・神奈川・千葉】
マンションの大規模修繕工事は、建物の資産価値を守るために欠かせない取り組みです。
しかし、工事費の高騰や積立金不足、施工会社の選定トラブルなど、管理組合が直面する課題は多岐にわたります。
センターオフィスは独立系コンサルタントとして、管理組合の立場に立った中立的な支援を行い、東京・神奈川・千葉を中心に数多くの実績を積み重ねています。
管理組合が抱える代表的な課題
管理組合の理事会からよく寄せられるご相談には、次のようなものがあります。
- 長期修繕計画が古く、積立不足が懸念される
- 施工会社ごとの見積りに大きな差があり、判断できない
- 住民説明会や総会で合意形成が難しい
- 管理会社や施工会社に依存しすぎて中立的な判断ができない
こうした課題を放置すると、工事の遅延や不必要なコスト増、資産価値の低下につながります。
私たちは建築士による設計監理と中立的な助言で、管理組合の不安を解消します。
センターオフィスの付加価値
当社は単なる相談窓口ではなく、理事会や総会に寄り添い、実務に役立つ具体的な解決策を提供します。
- 完全中立： 施工会社からの手数料・リベートは一切なし
- 現場経験豊富な一級建築士： 設計監理を通じて品質とコストを両立
- 合意形成支援： 理事会・総会用の説明資料を作成し、住民の納得感を高める
- 地域密着： 東京・神奈川・千葉エリアに特化した豊富な支援実績
提供する主なサービス
管理組合が安心して大規模修繕工事を進められるよう、以下のサービスを提供しています。
- 建物劣化診断：劣化状況を正確に把握し、修繕項目を明確化
- 長期修繕計画の見直し：最新の単価や劣化状況に合わせて資金計画を再構築
- 設計監理：図面・仕様書の作成から工事監理まで一貫支援
- 見積り査定・施工会社選定支援：価格の妥当性を検証し、公平な比較を実現
支援事例（東京・神奈川・千葉）
事例１：築25年・80戸・東京都内
積立不足が発覚し、総会での承認が難航していました。
当社が長期修繕計画を見直し、資金計画を再構築。
総会用の説明資料を作成し、住民の理解を得てスムーズに決議が可決しました。
事例２：築20年・60戸・神奈川県
複数社の見積り差が40％以上と大きく、判断に迷っていました。
当社が数量・単価を精査し、比較表を作成。
適正価格で契約が成立し、工事費を8％削減しました。
事例３：築30年・40戸・千葉県
総会で工事計画が否決され、延期されていました。
当社が懇談会を開催し、不安点を解消。
合意形成をサポートしたことで再度の決議が可決され、工事が実現しました。
→ 詳しくは 支援事例ページ をご覧ください。
セミナー・懇談会のご案内
当社では、管理組合向けに大規模修繕セミナー・懇談会を定期開催しています。
最新の工事費相場、補助金情報、失敗事例と成功事例を共有し、理事会や住民が安心して判断できる環境を整えます。
資料請求で得られる情報
管理組合の理事会・総会で活用できる無料資料をご用意しています。
- 長期修繕計画チェックリスト
- 施工会社選定マニュアル
- 大規模修繕の失敗事例と成功事例集
これらの資料は、修繕に関する知識を深め、合意形成を円滑に進める助けとなります。
→ 資料請求はこちら
よくある質問（FAQ）
- コンサルタント費用の相場はどのくらいですか？
- 小規模マンションでも依頼できますか？
- 管理会社との役割分担はどうなりますか？
まとめ：まずはご相談から
大規模修繕工事を成功させるためには、管理組合を中立的に支援するコンサルタントの存在が欠かせません。
センターオフィスは、東京・神奈川・千葉に特化し、建物劣化診断、長期修繕計画見直し、設計監理、施工会社選定支援まで一貫してサポートします。
まずは無料相談・セミナー参加・資料請求からお気軽にお問い合わせください。