大規模修繕工事のなりすましに注意｜管理組合が知るべき防止策 | 株式会社センターオフィスのホームページ

近年、マンション大規模修繕工事において「なりすまし」によるトラブルが報告されています。
施工会社や管理会社を装い、住民や理事会を混乱させるケースも見られ、合意形成の妨げや金銭トラブルにつながる危険性があります。
本稿では、なりすましの手口と、その防止策について解説します。

なりすましとは？

「なりすまし」とは、正規の施工会社や管理会社を装って活動する悪質な業者や個人のことです。
大規模修繕は高額な工事となるため、業界には必ず不正を狙う存在が現れます。
表向きは専門家を装いながら、実際には契約を誘導するだけのブローカーである場合も少なくありません。

「管理会社から依頼された」と偽って接触し、信頼を得ようとするケース。
実際には管理会社と無関係で、相見積りの競争を妨害することが目的の場合もあります。

有名施工会社の下請けを装い、「本体とつながっている」と強調する手口。
しかし実態は無関係の業者であり、情報を抜き取られる危険があります。

「第三者の立場」と称して接触し、実際には特定施工会社と結託している場合があります。
見積査定や業者選定に関わりながら、裏でリベートを受け取る形態です。

公式ロゴやメールアドレスを模倣し、あたかも正規の会社からの連絡に見せかけるケース。
管理組合が安易に信じてしまうと、重要情報や契約資料を渡してしまう危険性があります。

当社は独立系の建築士事務所として、特定業者や管理会社に属さない完全第三者の立場で支援します。
施工会社選定や見積査定の過程を透明化し、住民の皆さまが安心して合意形成できるようサポートいたします。
「なりすまし」のリスクを防ぎ、確実に信頼できる情報だけを提供することが私たちの使命です。

大規模修繕工事は高額で長期にわたるプロジェクトであるため、悪質ななりすまし業者が介入しやすい環境にあります。
管理組合としては、必ず正規の窓口で確認し、透明性あるプロセスを維持することが重要です。
不安がある場合は、まずは第三者の専門家へ相談し、リスクを未然に防ぎましょう。

大規模修繕の不安・疑問は、私たちにご相談ください。

利害関係のない第三者だからこそ、正しい判断を支援できます。

大規模修繕は、一度決めたら簡単にやり直せない大きな判断です。
「このまま進めて大丈夫か？」と少しでも不安があれば、
まずは中立の立場の専門家にご相談ください。
資料が揃っていなくても、現状のヒアリングから丁寧にサポートします。